Navigeren door het aanstaande Airbnb-verbod in Barcelona: Wat eigenaren van kortetermijnverhuur moeten weten
Barcelona heeft zijn plannen bekendgemaakt om een algeheel verbod op alle kortetermijnverhuur te realiseren, inclusief die vermeld op Airbnb, VRBO en Booking.com tegen het jaar 2029. Met deze grote stap willen de stadsautoriteiten twee belangrijke problemen tegelijkertijd aanpakken: de betaalbaarheid van woningen en de negatieve gevolgen van overmatige toerisme voor lokale gemeenschappen. Voor die huiseigenaren die verhuurdiensten aanbieden voor korte tijd, is het van vitaal belang te weten hoe ze onder deze voorwaarden kunnen overleven en hun bedrijf opnieuw kunnen oriënteren.
Barcelona zag zijn eerste Airbnb's in 2009. Dit groeide snel naar meer dan 20.000 vermeldingen in 2016. Niet alleen Barcelona zag deze significante stijging, veel andere Europese steden hadden gebrek aan regelgeving voor vakantiewoningen. Dit onderzoek resulteerde in inflatoire druk op huren en woningenschaarste. Dit drukte op langdurige woningbezit omdat investeerders ze omzetten in winstgevende kortetermijnverhuur. Aangezien dit Barcelona raakt, introduceerde het verschillende maatregelen ontworpen om de gevolgen van toerisme op de toegankelijkheid van woningen en prijsniveaus te beheersen, waaronder een algeheel verbod op particuliere kamerhuur in het jaar 2019.
Barcelona gaat verder!
Met het verbod op particuliere kamers in werking, zag Barcelona nog steeds een stijging van de prijzen, en een toename van het aantal nachten voor kortetermijnverhuur. Hotels klagen en bewoners kunnen geen betaalbare woningen vinden. Als gevolg hiervan hebben lokale gemeenschappen ook de impact gevoeld, met stijgende onvrede die resulteerde in anti-toerismeprotesten die de negatieve effecten van de toestroom van toeristen op het dagelijks leven benadrukken.
Met protesten die steeds vaker plaatsvinden, moesten stadsambtenaren actie ondernemen. Met als doel het herstellen van balans en het behouden van leefbaarheid in de stad. Het plezier van het leven in Barcelona terugbrengen. Daarom zal er een nieuwe reeks maatregelen geleidelijk worden geïntroduceerd in de komende jaren. Wat resulteert in een volledig verbod op kortetermijnverhuur in 2029.
Wat te verwachten in de komende jaren, een tijdlijn van evenementen die leiden naar het verbod in 2029:
2024-2025: Eerste Aankondiging en Publieke Consultatie
Officiële aankondiging van het verbod.
Periode voor publieke consultatie en feedback op de voorgestelde maatregelen (POLITICO).
2025-2026: Geleidelijke Invoering van Nieuwe Regelgeving
Gefaseerde introductie van strengere vergunningseisen voor kortetermijnverhuur.
Verhoogde handhavingsacties en straffen voor niet-naleving (InsideHook).
2026-2027: Verdere Beperkingen en Monitoring
Versterkte monitoring van illegale vermeldingen en nalevingscontroles. (Forbes)
Publieke bewustwordingscampagnes om vastgoedbezitters en toeristen te informeren over de komende veranderingen.
2027-2028: Finalisering van het Verbod
Finalisering van juridische kaders en volledige afschaffing van nieuwe kortetermijnverhuurvergunningen.
Voortdurende handhaving en juridische acties tegen niet-nalevende panden. (luxury Travel Diva)
2029: Volledig Verbod in Kracht
Officiële start van het alomvattende verbod op alle kortetermijnverhuur voor toeristen.
Overgangsplannen voor bestaande verhuurpanden om te voldoen aan de nieuwe regelgeving. (Euronews)
Hoewel er jaren voorafgaan aan de inwerkingtreding van het verbod. Het begrijpen en voorbereiden op het aanstaande Airbnb, VRBO, Booking.com verbod in Barcelona is cruciaal om de dreigende en jaarlijks veranderende regelgeving te begrijpen, het kan helpen de financiële en operationele impact te verminderen. Besteed tijd aan het lezen van de nieuwe regelgeving en kijk hoe u en uw bedrijf zich eraan kunnen aanpassen. Bij HolidayHero zullen we de regels en regelgeving nauwlettend volgen en deze blijven rapporteren via onze blog.
